O bairro do Sumaré, situado na zona oeste de São Paulo, é um distrito nobre e predominantemente residencial. Projetado sobre o conceito “bairro-jardim”, o local é ideal para comprar um imóvel e é muito bem arborizado. Ao contrário de outras regiões nobres da cidade, o Sumaré não possui prédios muito altos, predominando edifícios de poucos andares e casas antigas. O Sumaré possui como vias principais as Avenidas Sumaré e Pompéia e a Rua Heitor Penteado e tem excelente acesso ao transporte público, principalmente através das Estações Vila Madalena e Sumaré da Linha Verde do metrô. Em cerca de 10 minutos do imóvel, você pode chegar a diversos pontos importantes da cidade, como a Avenida Paulista, a Marginal Pinheiros, o Terminal Barra Funda, os Shoppings Iguatemi, Bourbon e West Plaza, o Estádio do Pacaembu, entre outros.
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Comprar imóvel agora ou esperar?
O mercado imobiliário é de longo prazo, e os brasileiros compram, na média, menos de 2 imóveis durante toda a vida. O ciclo de produção imobiliária dura alguns anos e o comportamento dos preços é feito de ciclos de valorização. Importante lembrar que a necessidade habitacional do país é deficitária (seis milhões de domicílios) e crescente e, segundo estudos da Fundação Getúlio Vargas, será necessária a produção de 14,5 milhões de novas residências nos próximos dez anos. O momento político e econômico nacional turbulento tem levado a atividade econômica a se retrair e já tivemos por dois anos seguidos PIB negativo, estamos ainda com alto nível de desemprego e taxas de juros elevadas. Entretanto, o cenário futuro já começa a trazer expectativas melhores, não sabemos ainda quando, mas tudo vai passar e o país voltará a crescer. Tanto o número de lançamentos quanto o de vendas no mercado imobiliário estão em queda no país, nos últimos dois anos. O interior de São Paulo tem...
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Índice que reajusta aluguéis tem deflação pelo segundo mês seguido. IGP-M de maio ficou negativo em 0,93%, segundo FGV, e em 12 meses acumula alta de apenas 1,57% por O Globo Recuperação. Depois de um 2016 ruim, incorporadoras e construtoras voltam a apostar em novos empreendimentos, e imobiliárias já registram vendas maiores. A Patrimóvel fará um feirão no mês que vem, com mais de mil unidades. O IGP-M ficou abaixo das expectativas dos economistas. A mediana das projeções da Bloomberg apontava queda de 0,84% no mês e alta de 1,67% no acumulado em 12 meses. André Braz, economista do Ibre/FGV, lembra que, o índice considerado para o reajuste de aluguéis é o acumulado em 12 meses. E, apesar de ele estar em desaceleração, amenizando os reajustes, como o orçamento das famílias ainda está muito apertado, devido ao alto nível de endividamento e desemprego, os efeitos dessa desaceleração são minimizados: — Essa desaceleração é boa, mas seria melhor ainda...

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