CRKS IMÓVEIS

Confiar é preciso Resgate de confiança! Sem sombra de dúvida, essa é a frase que mais se tem ouvido de todos os brasileiros. E essa confiança não é somente no que diz respeito ao crescimento econômico. O País precisa, obviamente, resgatar sua confiança nas pessoas e nas instituições.  Somos, diariamente, tão bombardeados por informações acerca de delações, desvios de verba, contas no exterior, caixa 2, que nem sabemos mais quantos - seja do Governo ou do empresariado - estão efetivamente envolvidos em operações ilícitas. A impressão que se tem é que há sempre uma caixa preta dentro de outra, pronta para desvendar segredos ainda piores!  Por isso, precisamos urgentemente desse resgate. Temos que acreditar que o cenário pode sim melhorar! E, felizmente, uma enorme parcela de brasileiros ainda enxerga no trabalho sua fonte de renda, ainda levanta cedo, leva os filhos à escola, cede lugar aos mais velhos na condução, ergue a bandeira nacional como símbolo de dias melho...

São Paulo - A grande quantidade de imóveis disponíveis no mercado imobiliário brasileiro tem despertado o interesse de investidores estrangeiros em busca de "pechinchas". Acostumadas a comprar barato em períodos de economia fraca para lucrar quando o ciclo de retomada chegar, empresas como Blackstone, Exxpon e Top Capital estão à caça de ativos "encalhados" - e exigem um desconto mínimo de 30% para fechar negócio. Publicidade O maior fundo imobiliário do mundo, o americano Blackstone, diz ter US$ 15,8 bilhões disponíveis para aquisições. Nos últimos anos, a empresa investiu mais de US$ 1 bilhão no País - entre os ativos, estão alguns que pertenciam à BR Properties. Segundo o diretor global de investimentos da Blackstone, Kenneth Caplan, o apetite do grupo continua forte. "Ainda estamos no estágio inicial com nossos negócios imobiliários no Brasil", diz o executivo, que participará da segunda edição do Summit I...

BOX A PARTIR DE 7,90M² EM LOCAL DE ALTO TRAFEGO, AO LADO DAS TORRES NEW YORK DA AV. FRANCISCO MATARAZZO (+ DE 8000 PESSOAS NO LOCAL) FAÇA UMA VISITA, VENHA CONHECER ESTE EMPREENDIMENTO ONDE HÁ UMA OPORTUNIDADE CERTA PARA AUMENTAR A SUA RENDA.

Perdizes (bairro de São Paulo) Coordenadas :  23°32'14"S 46°40'19"O . Perdizes Bairro de  São Paulo   Perdizes  é um  bairro nobre  localizado na  zona oeste  da  cidade   brasileira  de  São Paulo , em  Perdizes (distrito de São Paulo) . Limita-se com os bairros de:  Sumaré ,  Vila Pompeia ,  Água Branca ,  Barra Funda  e  Pacaembu . A exemplo de muitos bairros paulistanos, Perdizes proveio de propriedades rurais, sendo uma delas a  Sesmaria do Pacaembu . Há registros, datados de  1850 , que indicam a presença de  chácaras  na região, algumas delas criavam  animais , como a  perdiz . Uma dessas propriedades pertencia a  Joaquim Alves , um vendedor de  garapa  que criava  perdizes  em seu quintal, onde hoje é o  Largo Padre Péricles . A ave batizou a localidade, informalmente chamada até então de...

O bairro do  Sumaré , situado na  zona oeste de São Paulo,  é um distrito nobre e predominantemente residencial. Projetado sobre o conceito “bairro-jardim”, o local é ideal para comprar um  imóvel  e é muito bem arborizado. Ao contrário de outras regiões nobres da cidade, o  Sumaré  não possui prédios muito altos, predominando edifícios de poucos andares e casas antigas.  O Sumaré  possui como vias principais as Avenidas Sumaré e Pompéia e a Rua Heitor Penteado   e tem excelente acesso ao   transporte público, principalmente através das Estações Vila Madalena e Sumaré da Linha Verde do metrô. Em cerca de 10 minutos do  imóvel,  você pode chegar a diversos pontos importantes da cidade, como a Avenida Paulista, a Marginal Pinheiros, o Terminal Barra Funda, os Shoppings Iguatemi, Bourbon e West Plaza, o Estádio do Pacaembu, entre outros.

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Como estar isento do IR sobre o lucro imobiliário!!!! A venda de um imóvel é uma transação que exige muita atenção do ponto de vista fiscal. Atualmente, é cobrado um tributo de 15% sobre o chamado ganho de capital obtido na negociação, que nada mais é do que a diferença positiva entre o valor de venda e o custo de aquisição (valor pelo qual o imóvel vem sendo declarado ou o valor pago pelo bem, sem nenhuma atualização, no caso de imóvel adquirido no mesmo ano). Porém, há casos em que o vendedor pode estar isento do pagamento de impostos sobre o lucro obtido parcial ou até totalmente. Portanto, é importante ficar atento. Compra de outro bem - A forma mais comum de isenção do imposto sobre o ganho de capital é a aplicação total do valor da venda do imóvel na compra de um ou mais imóveis residenciais, dentro do prazo de 180 dias contados a partir do dia da celebração do contrato. Vale lembrar que a compra dos novos bens deve ser feita no nome do contribuinte para que a isenção o...

Intenção de compra de imóvel sobe pelo segundo mês seguido A demanda por imóveis come çou a dar sinais de retomada no primeiro trimestre de 2016, de acordo com levantamento da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) em conjunto com o portal de classificados Zap. Ainda assim, os descontos concedidos por vendedores seguiram em alta. Do total de entrevistados, 46% indicaram intenção de comprar um imóvel nos próximos três meses, marcando a segunda sinalização seguida de evolução da demanda. No quarto trimestre de 2015, o indicador estava 43%, após tocar a mínima de 40% nos três meses imediatamente anteriores. Por outro lado, a intenção de compra ainda se mostrou abaixo da verificada no primeiro trimestre de 2015, de 48%.  A maioria dos entrevistados, com 54% das respostas, foi indiferente entre imóveis novos ou usados. Por outro lado, 33% indicaram preferência por usados, enquanto outros 13% mostraram intenção de buscar unidades novas. O levantamento Raio-X FipeZap ...

OS BAIRROS MAIS CAROS DE SÃO PAULO No centro da cidade, a média é de R$ 8.275,86 – o maior valor – e nas zonas leste e norte, o valor médio chega a R$ 5.000 e R$ 5.200 respectivamente, os mais baratos. Na zona oeste a marca é de R$ 7.653,06 e na sul, de R$ 7.600. Apesar de a região central ter uma média mais alta, nenhum dos bairros mais caros está localizado por lá. Isso acontece, porque o centro possui bairros com características parecidas, o que faz a diferença do valor do metro quadrado ser menor. Em outras regiões, como a zona sul, a diferença do valor do metro quadrado é muito maior e, como há muitas opções mais baratas, a média acaba sendo menor. Dos dez bairros mais caros, oito estão localizados na zona sul e dois na zona oeste. O bairro com o metro quadrado mais caro é a Vila Nova Conceição (R$ 14.675), seguido pelo Jardim Europa (R$ 14.145) e Paulistano (R$ 12.188). Esses valores são referentes a imóveis usados, portanto, se você procura um empree...

A Vila Nova Conceição é o bairro mais caro da cidade de São Paulo, com valor médio do metro quadrado de 14,2 mil reais. Na região, um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, 714,4 mil reais, enquanto uma unidade maior, com 100 metros quadrados, é vendida por 1,3 milhão de reais. A informação faz parte do ranking dos 20 bairros mais caros para compra de imóveis em São Paulo, elaborado pelo classificado online Zap, em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), a pedido de EXAME.com. O estudo inclui desde apartamentos antigos até empreendimentos que acabaram de ser entregues, em diferentes estados de conservação. Segundo o levantamento, o segundo bairro mais caro é o Jardim Europa, seguido pelo Jardim Paulistano e pelo Ibirapuera. A pesquisa considerou apenas apartamentos prontos e os preços médios se referem a agosto deste ano . O levantamento foi apurado a partir de uma base de 112 mil anúncios de imóveis na cidade. Apesar da acomodação de pre...

    IMÓVEIS - OPORTUNIDADES EM PERDIZES E HIGIENÓPOLIS

São Paulo: venda de imóveis novos caiu 16% em relação a março do ano passado, mas subiu 28% em relação a fevereiro deste ano. As vendas de imóveis novos na cidade de São Paulo registraram queda de 16% em março, na comparação com o mesmo mês do ano passado, para 1.267 unidades, segundo pesquisa do departamento de economia e estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação). Em relação a fevereiro, houve elevação de 28%. Com o resultado de março, o primeiro trimestre totalizou 2.856 unidades residenciais comercializadas na capital paulista. Na relação com igual período de 2015, houve alta de 4,4%. O indicador de vendas sobre oferta (VSO) acumulado em 12 meses ficou em 40,8% em março, de 41,7% em fevereiro. O resultado do VSO mensal ficou em 4,0% em março, frente aos 3,1% em fevereiro. O valor mensal, no entanto, foi inferior ao indicador VSO de 4,4% de março de 2015. Em termos monetários, o valor geral de vendas (VGV) foi de R$ ...