SP é um dos 10 mercados imobiliários mais quentes do mundo Mesmo com alta menor no 2º trimestre, São Paulo entra em ranking dos mercados mais aquecidos do planeta!!
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DICAS DE COMO NÃO PAGAR O I.R PELO LUCRO IMOBILIÁRIO É possível se livrar do Imposto de Renda (IR) sobre o ganho de capital com um imóvel? Em alguns casos, sim. Situações específicas permitem pagar menos ou até ficar 100% livre do tributo sobre o lucro obtido nessas transações. É importante lembrar que o valor de compra de um imóvel – não importando há quanto tempo ele tenha sido adquirido –, não deve ser atualizado pelo que vale atualmente, de acordo com as regras da Receita Federal. Dessa forma, ao vender o bem, o contribuinte precisa declarar o valor obtido na venda, que descontará a diferença sobre o preço de compra do imóvel, a fim de calcular qual foi o ganho de capital. Sobre este valor, vai incidir a alíquota fixa de 15% para pessoas físicas. O consultor tributário Richard Domingos, da Confirp Consultoria Contábil, enumera os casos que permitem ficar livre ou reduzir o imposto sobre o ganho de capital de imóveis: 1. Reforma da casa própria: qualqu...
Financiar imóvel é mais vantajoso que poupar Com imóveis registrando valorizações de mais de 100% em cinco anos e juros mais baixos, o financiamento imobiliário se tornou uma alternativa mais interessante que a tradicional poupança para adquirir o bem no futuro. Mesmo aplicando em investimentos de maior risco e maior potencial de ganhos, a rentabilidade pode não superar a valorização do imóvel - quando você achar que já tem o suficiente para negociar um bom desconto à vista, pode descobrir que a casa custa muito mais do que você juntou. Pegando como exemplo o apartamento, uma simulação de crédito na Caixa Econômica Federal exige R$ 14.527 de entrada (com a possibilidade de uso do FGTS) e o restante pode ser financiado em 60 meses com juros de 8,55% ao ano - o custo total da operação (CET) seria de 10,69% ao ano. A primeira parcela do financiamento seria de R$ 1.799 e a última de R$ 1.265,25, pelo Sistema de Amor...
O mercado vive de altos e baixos; vamos acreditar que o Brasil corre o risco de uma bolha; o preço dos terrenos está relativamente alto, mas isso não atrai pessimismo . É o contrário. Vários profissionais do mercado imobiliários, sabem que o setor já antecipará os lançamentos - e negócios - de 2015 já no segundo semestre de 2014. Para a maioria dos corretores, há uma forte tendência de antecipação das compras de 2015. O que poderia só ocorrer no próximo ano, os lançamentos futuros já saem com compromissos assumidos de compra e venda. O que ajuda nisso, é a estagnação no preço dos imóveis, que deve se manter pelos próximos meses. Até mesmo os lançamentos estão mais "dentro da realidade", sem exagero algum. Isso faz com que o COMPRADOR consiga se planejar, JÁ, para ir às compras. As construtoras que tem estoque, passa a ser interessante também. Oferecem oportunidades, sem o preço alto, diferente aos ...
Saiba como comprar um imóvel!!! Na planta Vantagens - Financiamento de até 100% do valor - Valoriza de 18% a 20% até a entrega das chaves - Terraço maior, suítes e mais vagas na garagem, área de lazer, infraestrutura elétrica, hidráulica e gás encanado - Projeto personalizado - Menos gasto com manutenção Desvantagens - Espera até 3 anos - Risco de atrasar entrega - Custo maior do que um usado - Gasto com acabamento chega a 20% do total - Ao ficar pronto, pode ser diferente da planta Dica s - Descubra o CNPJ da empresa e cheque sua conduta no Ministério da Fazenda - Pesquise sobre o assunto na cartilha imóveis na planta do Procon - Acompanhe a construção consulte a CRKS (11-3362.3361 - crks@crksimoveis.com.br - www.crksimoveis.com.br ) Novo Vantagens - Como está pronto, comprador sabe o que vai adquirir - Financiamento de até 100% do valor - Terraço maior, suítes e mais vagas...
As empresas de São Paulo que criarem vestiários e bicicletários podem ter descontos no Imposto Predial e Territorial UrbanO (IPTU), segundo informações publicadas neste sábado pelo jornal Folha de S.Paulo. A medida faz parte de um pacote de inventivos que deve ser lançado pela prefeitura até o final do ano. De acordo com o jornal, o pacote deve se chamar IPTU Verde é o objetivo é dar incentivos às empresas que aumentarem as áreas verdes, reutilizarem água ou estimularem o uso de bicicletas pelos funcionários. O projeto ainda está em discussão na prefeitura.
Setor imobiliário quer mudanças no Minha Casa Minha Vida Pedidos incluem aumento de 15% nos valores das faixas de renda e criação de uma categoria intermediária! setor imobiliário quer aumento de cerca de 15% nos valores das faixas de renda na terceira edição do programa habitacional Minha Casa Minha Vida (MCMV), além da criação de uma categoria intermediária. Veja qual é a renda necessária para comprar um imóvel de 60 m² em 11 capitais Segundo um dos diretores-presidentes da construtora e incorporadora MRV, Rafael Menin, representantes do setor deverão reunir-se com o governo dentro de um mês para discutir novo conjunto de requisições envolvendo o Minha Casa Minha Vida 3. "De tempos em tempos tem que fazer uma correção. O governo está sensível a isso", disse Menin à Reuters nesta quinta-feira. Ele esteve na reunião do setor com o ministro da Fazenda, Guido Mantega, que culminou com anúncio de expansão no número de unidades da fase 2 do Minha Casa Minha Vida. ...
Mercado Imobiliário - Faça a escolha certa Infográfico mo stra os prós e contras de imóveis na planta, residências usadas, imóveis comerciais, terrenos e fundos imobiliários. SÃO PAULO – O mercado imobiliário brasileiro passou por um verdadeiro boom nos últimos anos. Os preços dispararam com o aumento do nível de emprego, da renda e do acesso ao crédito no País. Quem está interessado em investir em imóveis tem cinco opções principais: imóveis residenciais na planta, residências usadas, imóveis comerciais, terrenos e fundos imobiliários. Veja a seguir os prós e contras de cada uma dessas modalidades de investimento e faça a escolha certa: Qual é a melhor forma de investir em um imóvel?
Mercado Imobiliário da cidade de São Paulo Secovi-SP divulga dados do mercado imobiliário em julho Vendas e lançamentos apresentaram queda no mês, que sofreu impactos das incertezas econômicas e políticas que permeiam o cenário nacional. A comercialização de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo em julho totalizou 736 unidades, com variação de -31,3% em relação a junho, quando foram vendidos 1.072 imóveis. Os dados são da Pesquisa Secovi-SP do Mercado Imobiliário Residencial, realizada mensalmente pelo departamento de Economia e Estatística, que apurou, em valores comercializados, o montante de R$ 378 milhões, uma variação de -31,5% diante dos R$ 551,2 milhões percebidos no mês anterior. O indicador VSO (Vendas sobre Oferta) foi de 50,4%. O VSO representa a divisão do total de unidades vendidas em 12 mese...
Bolha imobiliária no Brasil está desinflando sem estourar!! Bolha está murchando enquanto especuladores abandonam o mercado e construtoras liquidam os imóveis menos rentáveis!! São Paulo - A bolha no mercado imobiliário residencial do Brasil pode desinchar lentamente, e não estourar, enquanto os especuladores abandonam o mercado e construtoras como a Rossi Residencial liquidam casas e apartamentos menos rentáveis de olho em vendas mais lucrativas. Os preços estão se estabilizando neste ano, subindo a um ritmo que é cerca de um terço do de 2011, quando as construtoras ofereciam residências com data de entrega para agora, segundo dados compilados pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, a Fipe, e pelo site imobiliário Zap Imóveis. Os investidores de curto prazo e alguns clientes individuais estão perdendo interesse nesses negócios. “Hoje nós estamos vivendo um momento de excesso de entrega, então há uma acomodação do mercado”, disse o CEO da Ross...